Les magasins généraux
- urbaniste : Nicolas Moulin
- paysagiste : Anouk Debarre
d'une friche à un nouveau biotope urbain
Ce nouveau quartier d’envergure verra le jour au centre-ville de Reims à seulement 15 minutes de la gare et en bordure du canal réaménagé. Il s’édifiera autour du foncier des Magasins généraux, l’un des bâtiments les plus emblématiques du quartier et participera à l’objectif de transformation urbaine du secteur Port Colbert.
Véritable cité apprenante et pôle d’attractivité, ouvert à tous, ce nouveau paysage urbain redonne sa juste place à la nature et repense la mobilité urbaine. Avec une forte exigence en termes de qualité de vie, d’usage et d’innovations, ce projet participera au rayonnement de la ville.
En collaboration avec Quartier Libre, acteur local, des évènements populaires et festifs sont organisés tout l’été pour que les Rémois puissent se réapproprier les lieux et y goûter à nouveau après des années de déshérence. A terme, toujours dans le cadre de cette collaboration, ce lieu emblématique aura vocation à accueillir des surfaces de coworking, et des start-up mais également un bar à champagne en roof top.
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L’offre résidentielle y côtoie des écoles supérieures, mais également des commerces de proximité et des habitations pour séniors et étudiants.
La friche se métamorphose en un nouveau paysage mettant à l’honneur la biodiversité et le développement durable.
Un pôle d’attractivité qui fait rayonner les industries créatives et le secteur de l’innovation.
mixité des usages & des équipements
2
écoles d'enseignement supérieur
400
logements
280
chambres étudiantes
120
appartements séniors
1 500
m² de commerces
Développement durable
& innovations
urbaines
les du projet
Une infiltration des eaux pluviales à la parcelle
2,2 hectares de surfaces perméables soit une amélioration près de 2,5 fois d’infiltration du sol
Biodiversité
1 700 arbres déployés en trois strates afin de développer le biotope du quartier et lutter contre l’imperméabilisation des sols. Près de 90% des espèces végétales seront endogènes.
Aménagement d’un parc public de plus de 2 500 m²
Mise en place d’un système de chauffage du quartier à partir de géothermie sur nappe
100% des logements sont dotés d’un espace extérieur
Effinature
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En quelques mots
Réalisation de 300 logements
Commerce et espaces publics paysagers de qualité
D'une friche à un écrin forestier et horticole
Un site boisé dans l’ancienne réserve des chasses du Domaine Royal de Versailles
Ensemble mixte : logements, résidence de service, commerces
La biodiversité à l’honneur dans un paysage de plaine forestière
Le logement éco-citoyen
Un quartier en entrée de ville avec des circulations douces
Parcours résidentiel et équipements publics (groupe scolaire, gymnase, parc …)
Constructions en bois et usage d’énergie positive